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Nos activités
Satisfaire votre fidélité

Services Syndic de copropriété

Membre de l’UNIS le cabinet applique la charte du syndic de copropriété qui garantit la qualité de ses interventions.

Les chiffres clefs : 

  • 8 collaborateurs expérimentés spécialisés,
  • 4000 logements commerces et bureaux,
  • 182 copropriétés

L’intérêt général de la copropriété est l’objectif principal du syndic.

  • Entretien, maîtrise des charges, valorisation du patrimoine, dans le cadre de la Loi de 1965.
  • La totalité des ensembles immobiliers est gérée par une équipe de trois gestionnaires, deux comptables, une assistante, et supervisée par un Directeur.

L’efficacité et la rigueur déterminent la gestion conduite par le syndic.

  • La structure du cabinet permet de traiter les diverses demandes des syndicats de copropriétaires.
  • Leur interlocuteur ne change pas, il connait bien l’immeuble. La diversité des immeubles gérés, de la petite villa aux grands ensembles immobiliers de plusieurs bâtiments, permet de maitriser la globalité des questions qui peuvent se poser.
  • Les relations qui sont pérennes avec des fournisseurs réguliers notamment en ce qui concerne les dépannages urgents, permettent d’optimiser notre vocation initiale : la maîtrise des charges et l’efficacité des résultats.

La transparence s’applique à toutes les activités du syndic.

Les copropriétaires ont, sur rendez-vous, accès à toutes les informations et à toutes pièces afférentes à leurs Résidence.

  • Le respect mutuel caractérise les relations entre copropriétaires et syndic.
  • Les copropriétaires restent libres du choix des fournisseurs, et peuvent en permanence trouver chez nous, conseil, assistance et disponibilité.

L’exécution des engagements de la copropriété est assurée par le syndic, selon les possibilités de sa trésorerie dans les délais légaux, d’usage ou contractuels. 

Le syndic s’astreint à une discrétion absolue pour tous les éléments de nature privée dont il a connaissance.

Grace à un outil informatique moderne, puissant et en constante évolution, le Cabinet est aujourd’hui apte à gérer tout type de bien, quelle que soit sa taille et sa configuration.

  • un espace personnel en ligne sécurisé, les copropriétaires ont accès en permanence à l’ensemble des documents afférents à leurs biens.

 

Services
Location - Vente - Gérance

Locations et valorisation de votre Patrimoine à votre service depuis quatre générations.

Les chiffres clefs : 

  • 6 collaborateurs expérimentés spécialisés,
  • 700 logements, parkings, garages, commerces et bureaux,
  • 120 locations par an.

Propriétaire d’un ou plusieurs logements destinés à la location, vous voulez être sûr de pouvoir compter sur un revenu locatif régulier et optimisé en nous confiant la gestion de votre patrimoine locatif. Nous connaissons bien notre ville où nous sommes implantés depuis plus de 80 ans. Notre équipe composée de collaborateurs de longues dates expérimentés, régulièrement formés, a un savoir-faire pour effectuer l’ensemble des tâches de gestion locatives et pour vous aider dans toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales.

En amont :

  • nous réalisons une estimation de la valeur locative de votre bien, en nous appuyant sur notre connaissance du marché local,
  • nous nous chargeons des obligations légales en matière de diagnostiques techniques.

Notre plan de commercialisation :

  • les vitrines (agence et Jaude),
  • site internet (national, régional, professionnels),
  • journaux,
  • réseaux (entreprises, confrères indépendants) et fichiers
  • étude des dossiers immédiatement.

Administratif et juridique :

  • nous rédigeons le bail avec les dernières évolutions réglementaires (matrice UNIS et contrôle Avocat spécialisé),
  • nous appelons et encaissons les loyers, charges et dépôts de garantie,
  • nous réglons charges et taxes,
  • nous faisons actualiser les diagnostiques techniques et obligatoires (type Dossier de Diagnostic Technique (DDT) obligatoire, dont la validité et temporaire),
  • en cas d’impayé, nous procédons au recouvrement et exerçons, si besoin les actions judiciaires nécessaires.
  • nous vous rendons compte de façon claire et précise de notre gestion.

Assurance Garantie Loyers Impayés :

  • la Garantie contre les Loyers Impayés et les détériorations immobilières : en cas de défaillance de la part d’un locataire, elle s’engage à régler, en ses lieux et place, les loyers, charges, taxes et indemnités d’occupation fixées par le tribunal, jusqu’à son départ des lieux.